Trilocale con Terrazzo e Solarium Esclusivo al Piano Secondo - Katya Residence 2, Desenzano d/G

In una posizione riservata e di grande prestigio all’interno di Katya Residence 2, proponiamo questo raffinato trilocale all’ultimo piano con terrazzo e ampio solarium esclusivo, perfetto per chi ricerca esclusività, spazi esterni di alto livello e un’esperienza di vita unica direttamente sul Lago di Garda.

Posizione privilegiata
Situato a soli 150 metri dal Lago di Garda, con spiagge, litoranea e piste ciclabili raggiungibili a piedi. A pochi minuti dal centro di Desenzano e da Sirmione, in un contesto servito e allo stesso tempo tranquillo, ideale sia come prima casa che come raffinata seconda casa sul Garda.

Con una superficie residenziale di 89,50 mq (commerciale 147,80 mq), questo trilocale si distingue per ambienti generosi, distribuzione razionale e straordinaria luminosità. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space soggiorno-cucina impreziosito da grandi vetrate che si aprono direttamente sul comodo terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax.

L’appartamento gode di una vista piacevole sul parco condominiale e sulla piscina, mantenendo sempre un elevato livello di privacy. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose e un bagno finemente rifinito. Completano la proprietà un box auto di proprietà e un ampio solarium esclusivo di circa 80 mq sul tetto.

Su quest’ultimo spazio è possibile realizzare importanti personalizzazioni, come l’installazione di una minipiscina privata, zona prendisole, divanetti e arredi outdoor, trasformandolo in una vera oasi privata.

Finiture di livello superiore
L’appartamento è dotato di finiture di pregio superiore rispetto alla prima fase del progetto Katya Residence:

- Struttura antisismica certificata
- Finiture a gesso di alta qualità su tutte le pareti
- Riscaldamento a pavimento
- Serramenti in alluminio con vetri a basso emissivo
- Tapparelle elettriche
- Ventilazione meccanica controllata
- Predisposizione domotica
- Classe energetica A3

All’interno dello stesso prestigioso complesso sono ancora disponibili trilocali al piano terra con giardino privato e al primo piano con terrazzi panoramici.

In questa fase avanzata del cantiere è ancora possibile effettuare personalizzazioni sia sugli interni che sullo spazio esterno del solarium, permettendo di adattare l’appartamento ai propri gusti e esigenze.

Un’opportunità esclusiva in uno dei contesti residenziali più ricercati del Lago di Garda, dove natura, design contemporaneo e qualità costruttiva si fondono in perfetta armonia.

Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul Lago di Garda. L’attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità.
Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 Tel. +39 030 9908356 | agenzia@gardaimmobili.it | www.gardaimmobili.it

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