Trilocale con Giardino e Doppi Servizi al Piano Terra - Katya Residence 2, Desenzano del Garda

In una posizione riservata e di grande prestigio all’interno di Katya Residence 2, proponiamo questo raffinato trilocale al piano terra con giardino privato e doppi servizi, perfetto per chi desidera un elevato stile di vita direttamente sul Lago di Garda, con massimo comfort e privacy.

Posizione privilegiata
Situato a soli **150 metri dal Lago di Garda, con spiagge, litoranea e piste ciclabili raggiungibili a piedi. A pochi minuti dal centro di Desenzano e da Sirmione, in un contesto servito e allo stesso tempo tranquillo, ideale sia come prima casa che come raffinata seconda casa sul Garda.

Con una superficie residenziale di 81,50 mq (commerciale 102,90 mq), questo trilocale offre ambienti particolarmente generosi e ben distribuiti. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space soggiorno-cucina impreziosito da grandi vetrate che si aprono direttamente sul giardino privato e sul portico, garantendo un’ottima privacy rispetto alle aree comuni. La zona notte beneficia anch’essa della vicinanza al giardino.

**Il giardino privato è completamente curato e gestito dall’impresa di giardinaggio condominiale, inclusa l’irrigazione automatica, garantendo così il massimo comfort con zero impegno di manutenzione per il proprietario.

L’appartamento gode di una vista piacevole sul parco condominiale e sulla piscina, mantenendo sempre la massima tranquillità. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, di cui la camera matrimoniale con bagno privato en-suite, oltre a un secondo bagno. Completano la proprietà un box auto di proprietà e il giardino privato di pertinenza.

Finiture di livello superiore
L’appartamento è dotato di finiture di pregio superiore rispetto alla prima fase del progetto Katya Residence:

- Struttura antisismica certificata
- Finiture a gesso di alta qualità su tutte le pareti
- Riscaldamento a pavimento
- Serramenti in alluminio con vetri a basso emissivo
- Tapparelle elettriche
- Ventilazione meccanica controllata
- Predisposizione domotica
- Classe energetica A3

All’interno dello stesso prestigioso complesso sono ancora disponibili trilocali al primo piano con terrazzi panoramici e all’ultimo piano con solarium esclusivo sul tetto.

In questa fase avanzata del cantiere è ancora possibile effettuare personalizzazioni sugli interni, permettendo di adattare l’appartamento ai propri gusti e esigenze.

Un’opportunità esclusiva in uno dei contesti residenziali più ricercati del Lago di Garda, dove natura, design contemporaneo e qualità costruttiva si fondono in perfetta armonia.

Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul Lago di Garda. L’attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità.
Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 Tel. +39 030 9908356 | agenzia@gardaimmobili.it | www.gardaimmobili.it

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